A manutenção preventiva consiste em práticas que têm como objetivo impedir que certos defeitos, acidentes ou uma queda de performance ocorram. Para isso, é preciso fazer inspeções periódicas em todos os setores do prédio.

Já a manutenção corretiva é exatamente o que mais se deve evitar por, normalmente, ser mais cara. Ela consiste na manutenção de equipamentos após alguma avaria ou mau funcionamento. Infelizmente, é praticamente impossível eliminar totalmente essa modalidade, porém, sua incidência pode ser bem menor, se as outras manutenções forem feitas corretamente.

Por fim, existe a manutenção preventiva, que é semelhante à preventiva por ter os mesmos objetivos. A diferença é que esse tipo de prática prevê uma mudança de uso, ou algum possível problema, ou uma expansão do negócio. Seja o que for, ela estipula uma situação futura e busca fazer medidas prévias para evitar falhas.